杭州再現土拍溢價率封頂!未來科技城僅19000元/㎡稀缺房源,錯過再無!

2019-03-22

3月20日,杭州余杭區成交2宗商住地和1宗宅地。佳兆業以上限價6.3億競得閑林民豐片區06地塊;時代中國9.96億競得閑林民豐片區07地塊;融信8.7億競得良渚8號宅地。


閑林將迎來3萬+時代?


時隔七個月,杭州再現土拍溢價率封頂



閑林兩宗商住地相當搶手,十多家房企競拍,其中06號地塊經過158輪競價,由杭州華灣房地產有限公司(佳兆業)以上限價格63185萬元競得,樓面價16476元/㎡,溢價率49.78%,自持比例6%,創下今年溢價新高。


07號地塊競爭氣氛毫不遜色,僅23分鐘溢價率就突破30%,最終經過127輪競價,被廣州市時代勝譽投資有限公司(廣州時代)以99559萬元競得,樓面價16115元/㎡,溢價率46.50%。




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地塊密集出讓



杭州土地市場的“春天”來了



接下去,杭州將迎來密集的土地出讓。

在本月接下去的時間和即將到來的4月份,杭州已經掛牌尚未出讓的涉宅地塊,就多達30宗。

其中,光4月14日杭州就一次性掛出了望江單元、濱江、東新、艮北、筧橋、留下、三里亭七宗地塊,總起價近100億。

特別值得關注的是望江單元地塊,這塊地建筑面積114795.9㎡,有規模優勢,起價40.0317億,樓面價起價34872元/㎡。

這塊地的樓面價起價是杭州歷史第二高。按照目前的土地市場行情,屆時必然又是極其激烈的爭奪戰。

杭州土地市場回暖的同時,土地競價規則也迎來重大改變。

據浙江省土地使用權網上交易系統的信息顯示,主城區三塘、祥符兩宗涉宅地,封頂溢價率均為30%。

而此前,主城區涉宅地塊的封頂溢價率是50%。

30%就溢價率封頂,意味著接下去久違的自持將更多出現在土拍市場。



異常激烈的土拍環節,多家開發商爭相入局,老房企的回歸無一不印證著樓市回暖的風向,土拍的頻繁溢價,也見證了未來科技城這塊熱門板塊顯而易見的價值,30000+時代或許即將來臨!

如今,在杭州說起未來科技城,幾乎無人不曉,作為杭州發展的重中之重,近年來未來科技城的發展速度越發迅猛,生活配套快速完善,交通便捷通達,人才精英不斷涌入。這里不再只有阿里巴巴,隨著一眾高新技術產業進駐,未來科技城儼然已經成為代表杭州未來的新名片。云計算技術、人工智能、5G、未來網絡、物聯網······這些時下最前沿的技術成為了未來科技城的產業關鍵詞,吸引著全國乃至世界范圍的“最強大腦”們奔赴這里。

此外,未來科技城還啟動推進了南湖創新小鎮、浙江大學國家大學科技園、浙大杭州超重力國家實驗室、阿里巴巴“五新”基地等等重磅工程的建設,未來科技城在成為國際知名的“創新高地、中國硅谷”道路上大步前行。

這種種的一切,都預示著未來科技城未來的發展前景廣闊,這塊“板塊價值洼地”不再多得,此時正是搶占綜合利好的絕佳時期,或許錯過再無。


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東?!らe湖城位于未來科技城核心板塊,緊鄰出讓的未來科技城民豐片區06號地塊,于城市繁華深處打造約100萬㎡醇熟小鎮生活。約15萬㎡社區私家內湖,約7萬㎡商業配套,約3萬㎡教育體系,南加州風情建筑群環湖而建,湖岸生活引人駐足。優美的環境,便利的生活,使閑湖城成為阿里人心中的“硅谷社區”。

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  ▲東?!らe湖城實景圖

出于政府限價,東?!らe湖城組團——山景灣僅19000元/㎡,限存少量臻稀房源,搶到即賺到。在這個春天,給家人一步到位的家。


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               ▲東?!らe湖城實景圖


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